- Administratif
- Toute la matière
- > Acte
- > Bien
- > Collectivité territoriale
- > Compétence
- > Contrat et marché
- > Droit économique
- > Droit fondamental et liberté publique
- > Environnement
- > Finance et fiscalité
- > Fonction publique
- > Institution administrative
- > Police
- > Pouvoir public
- > Procédure contentieuse
- > Responsabilité
- > Service public
- > Urbanisme
- Affaires
- Civil
- Toute la matière
- > Arbitrage - Médiation - Conciliation
- > Bien - Propriété
- > Contrat et obligations
- > Droit international et communautaire
- > Famille - Personne
- > Filiation
- > Loi et traité
- > Mariage - Divorce - Couple
- > Procédure civile
- > Profession juridique et judiciaire
- > Responsabilité
- > Société et association
- > Succession - Libéralité
- > Sûretés
- > Voie d'exécution
- Européen
- Toute la matière
- > Bien - Propriété
- > Citoyenneté - Nationalité - Étranger
- > Contrat et obligations - Responsabilité
- > Convention - Traité - Acte
- > Droit économique
- > Droit public
- > Environnement - Agriculture
- > Famille - Personne
- > Pénal
- > Principes - Généralités
- > Procédure
- > Propriété intellectuelle
- Immobilier
- IP/IT et Communication
- Pénal
- Toute la matière
- > Atteinte à l'autorité de l'état
- > Atteinte à la personne
- > Atteinte aux biens
- > Droit pénal des affaires
- > Droit pénal général
- > Droit pénal international
- > Droit social
- > Enquête
- > Environnement et urbanisme
- > Etranger
- > Instruction
- > Jugement
- > Mineur
- > Peine et exécution des peines
- > Presse et communication
- > Propriété intellectuelle
- > Santé publique
- Social
- Toute la matière
- > Accident, maladie et maternité
- > Contrat de travail
- > Contrôle et contentieux
- > Droit de la sécurité sociale
- > Droit international et communautaire
- > Etrangers
- > Grève
- > Hygiène - Sécurité - Conditions de travail
- > IRP et syndicat professionnel
- > Négociation collective
- > Protection sociale
- > Rémunération
- > Rupture du contrat de travail
- > Santé publique
- > Temps de travail
- Avocat
Article
Évaluation de la valeur du rapport à la succession du bien immobilier donné en avancement d’hoirie
Évaluation de la valeur du rapport à la succession du bien immobilier donné en avancement d’hoirie
Dans le cadre de l’évaluation de la valeur du rapport à la succession d’un bien immobilier objet d’une donation en avancement d’hoirie, il n’y a pas lieu de retenir une moins-value en raison de la faible superficie de celui-ci, dès lors qu’à l’époque du partage, l’état de ce bien est modifié pour une cause étrangère à l’industrie du gratifié.
par Thibault Douvillele 11 juin 2013
L’arrêt commenté concerne la délicate question de l’évaluation du rapport à la succession de biens donnés. L’article 860 du code civil dispose que « le rapport est dû de la valeur du bien donné à l’époque du partage, d’après son état à l’époque de la donation ». La Cour de cassation a, par le passé, eu l’occasion de préciser son interprétation de l’article 860 du code civil introduit par la loi n° 71-523 du 3 juillet 1971 et qui substitua à la règle du rapport en nature celle du rapport en valeur, à la fois quant à sa date (Civ. 1re, 26 sept. 2012, n° 11-14.033, Dalloz jurisprudence, évaluation au jour du partage et non au jour du jugement ; 13 févr. 2013, n° 11-24.138, Dalloz actualité, 7 mars 2013, obs. J. Marrocchella , évaluation non au jour du partage mais par référence à un événement hypothétique) et quant à l’évaluation de la valeur du rapport (Civ. 1re, 31 mai 2005, n° 03-11.133, D. 2005. 1734 ; AJ fam. 2005. 327, obs. F. Bicheron ; RTD civ. 2005. 813, obs. M. Grimaldi , à propos de la viabilisation d’un terrain donné ; 4 oct. 2005, n° 02-16.576, Bull. civ. I, n° 362 ; D. 2005. 2551 ; AJ fam. 2005. 454, obs. F. Bicheron ; RTD civ. 2005. 811, obs. M. Grimaldi , prise en compte de la valeur vénale du bien au jour du partage). C’est précisément sur cette question que porte l’arrêt commenté.
En l’espèce, le 26 avril 1974, des époux ont consenti à leur fils une donation en avancement d’hoirie d’un terrain sur lequel était édifié un corps de ferme et sont décédés en 1982 et 2001. La liquidation et le partage de leur communauté et de leur succession ont créé des difficultés entre le donataire et l’autre enfant du couple notamment à propos de l’évaluation de la valeur de...
Sur le même thème
-
Éclairage sur la notion d’avantage fiscal
-
Subrogation liquidative : une atteinte justifiée et proportionnée au droit de propriété du donataire
-
Précisions sur le point de départ de la prescription de l’action en réduction
-
Imputation des libéralités au conjoint survivant sur ses droits légaux : la leçon de pédagogie de la première chambre civile
-
Du point de départ de la prescription de l’action en nullité de l’héritier tuteur contre un acte conclu à titre onéreux par le défunt
-
Partages complexes : pas de désignation d’un notaire sans commission d’un juge
-
Date imprimée au recto, testament validé au verso
-
Loi applicable aux successions internationales et jeu de l’autonomie de la volonté
-
Donation-partage anticipée : le partage doit être le fruit de la volonté du donateur sous peine de requalification
-
La possession n’exclut pas l’exigence de demander la délivrance du legs