- Administratif
- Toute la matière
- > Acte
- > Bien
- > Collectivité territoriale
- > Compétence
- > Contrat et marché
- > Droit économique
- > Droit fondamental et liberté publique
- > Election
- > Environnement
- > Finance et fiscalité
- > Fonction publique
- > Institution administrative
- > Police
- > Pouvoir public
- > Procédure contentieuse
- > Responsabilité
- > Service public
- > Urbanisme
- Affaires
- Civil
- Toute la matière
- > Arbitrage - Médiation - Conciliation
- > Bien - Propriété
- > Contrat et obligations
- > Droit et liberté fondamentaux
- > Droit international et communautaire
- > Famille - Personne
- > Filiation
- > Loi et traité
- > Procédure civile
- > Responsabilité
- > Succession - Libéralité
- > Sûretés
- > Voie d'exécution
- Européen
- Immobilier
- Toute la matière
- > Bail
- > Construction
- > Copropriété et ensembles immobiliers
- > Crédit immobilier
- > Droit rural
- > Environnement
- > Expertise
- > Expropriation
- > Fiscalité immobilière
- > Marchés de travaux
- > Procédure civile et voies d'exécution
- > Professions
- > Propriété
- > Sûreté et publicité foncière
- > Urbanisme
- > Vente
- IP/IT et Communication
- Toute la matière
- > Audiovisuel
- > Commerce électronique
- > Communications électroniques
- > Contrat – Responsabilité
- > Cyberdélinquance
- > Droit de la presse
- > Infrastructures et réseaux
- > Intelligence artificielle
- > Droits fondamentaux
- > Propriété industrielle
- > Propriété littéraire et artistique
- > Protection des données
- > Statut professionnel
- Pénal
- Toute la matière
- > Atteinte à la personne
- > Atteinte aux biens
- > Circulation et transport
- > Criminalité organisée et terrorisme
- > Droit pénal des affaires
- > Droit pénal général
- > Droit pénal international
- > Droit social
- > Enquête
- > Environnement et urbanisme
- > Instruction
- > Jugement
- > Mineur
- > Peine et exécution des peines
- > Presse et communication
- > Santé publique
- Social
- Toute la matière
- > Accident, maladie et maternité
- > Contrat de travail
- > Contrôle et contentieux
- > Droit de la sécurité sociale
- > Droit international et communautaire
- > IRP et syndicat professionnel
- > Négociation collective
- > Protection sociale
- > Rémunération
- > Rupture du contrat de travail
- > Santé publique
- > Statuts particuliers
- > Temps de travail
- Avocat
Dans leur présentation du 28 novembre 2024, les notaires du Grand Paris ont communiqué les chiffres du marché immobilier francilien au 3e trimestre 2024, puis, ont établi une analyse sur les profils des acquéreurs et des vendeurs de logements anciens en Île-de-France au 1er semestre 2024, ainsi que de la solvabilité des acheteurs dans les prochains mois.
par Audrey Martineau, Juriste en droit immobilierle 4 décembre 2024
Marché immobilier en Île-de-France au 3e trimestre 2024
Au 3e trimestre 2024, les notaires du Grand Paris ont relevé une activité immobilière des logements anciens au plus bas historiquement, avec seulement 28 710 ventes en Île-de-France : 20 100 ventes d’appartements dont 6 420 dans la capitale, 7 710 en petite couronne et 5 970 en grande couronne et 8 610 ventes de maisons avec 1 960 ventes en petite couronne et 6 610 en grande couronne. La variation moyenne est donc de - 10 % sur un an : cette dégradation de l’activité est, cependant moins sévère en comparaison du 2e trimestre 2024 (- 17 %).
Le repli de la demande et de l’activité pesant toujours sur les prix, la baisse annuelle en Île-de-France se modère passant de 7,9 % au 1er trimestre 2024 à 5,2 % au 3e trimestre 2024 pour les appartements et de 8,3 % au 1er trimestre 2024 à 5,3 % au 3e trimestre 2024 pour les maisons.
D’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats, une baisse des prix en Île-de-France oscillant entre 1 et 3 % en un an est attendue d’ici janvier 2025. Cette diminution annuelle du prix des appartements connaîtrait une variation de - 2,5 % en janvier avec un prix passant au 3e trimestre 2024 de 6 150 €/m² à 6 060 €/m² en janvier 2025. La variation du prix des maisons en Île-de-France serait, quant à elle, de - 3,3 % pour cette même période avec un prix moyen passant de 335 400 € au 3e trimestre 2024 à 325 800 € en janvier 2025.
À Paris, la baisse des prix des appartements devrait se prolonger à rythme annuel atténué (- 3,2 % de janv. 2024 à janv. 2025). Le prix au m² s’établirait...
