Coronavirus : adaptation du droit de la copropriété

Qu’en est-il de l’utilisation d’une courette de copropriété (10 logements) ? Ma fille de 3 ans joue 30mn/1h au ballon ou autres jeux dans la cour avec moi ou son père. Il n’y a personne d’autre dans la cour. Est-ce possible ? Dois-je avoir une dérogation sur moi ? Merci.

Bonjour, lorsqu'un syndic qui met depuis 2 ans une copropriété en danger et que la présidente du CS assure la gestion pour laquelle il est pourtant payé .. il est donc urgent de mettre fin à son contrat, il n'est donc pas question de prolongé cette gestion inexsitante jusqu'à la fin de l'année. Nos comptes ont été vérifiés en janvier, les convocations envoyées pour une AG qui devait se tenir le 16 avril, peut on maintenant envisager un additif à cette convocation ? car des frais importants ont été engagés et il n'est donc pas question de renvoyer le tout aux copropriétaires.

Quand est il des charges payées par les co propriétaires au syndic si leur locataire ne paient pas leur loyer

Bonjour!

Je suis copropriétaire dans un immeuble de 9 lots. Voici 3 ans il a été décidé de ne plus avoir un gardien d'immeuble. Depuis deux ans les copropriétaires ont voté la vente de la loges. Nous avons une offre sérieuse d'achat et une réunion a été convoquée pour présenté les nouveaux tantiemes et le prix proposé par le future acheteur pour le 10 avril 2020. Sans que nous connaissions les raisons et alors que tous les copropriétaire sont d'accord sur le prix de vente, une personne, fille de l'un des copropriétaire remet en cause la réunion que nous avons prévue compte tenue du contexte par procuration et dons la participation de 3 personnes maxi.
Merci de me confirmer ce qui est prévu dans le cadre de la lutte de covid-19
Cordialement

Bonjour,
Je suis syndic bénévole en cette période de confinement du au coronavirus je voudrai restreindre l’accès à l'immeuble car le confinement n'est pas respecter par certains propriétaires (visite etc..)
Mettre une affiche en tant que syndic en vu des circonstance interdisant les visites aux personnes non habilité?ai-je le droit?

En réponse à
Visiteur.michele le 25 mars 2020 - 09:26
Bonjour
Je suis extrêment choquée par le comportement de votre conseil syndical qui est avant tout très cruel mais qui viole également les règles de la copropriété. Les jeux pour enfants/de ballon ne peuvent être interdits que par le règlement intérieur, qui ne peut être modifié que lors d'une AG (et ce, avec l'accord de la majorité absolue 2/3 des copropriétaires). Le conseil syndical n'a nullement son mot à dire. Vous pouvez donc descendre vos enfants (en évitant p.t qu'ils jouent avec d'autres et à des horaires raisonnables). Et conseillez à votre conseil syndical de mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine assemblée des copropriétaires s'ils ne sont pas contents. Je pense qu'à votre place je les attaquerais pour discrimination envers les enfants.
D'ici là pensez p.t à démenager... Bon courage

Bonjour,
Sans en informer le Conseil syndical, je vois sur le relevé intranet que notre Syndic Oralia, vient de facturer pour notre petite copropriété de 6 lots, une facture à 155€ au motif "gestion gardienne covid19".
Effectivement, je vois une affiche du syndic apposée sur la porte de la loge indiquant que la gardienne doit rester dans la loge.
Cette facturation me semble arbitraire, le débit est-il légal ?
Le conseil Syndical est suffisamment actif pour aller déposer l'information sur la vitre de la porte de la loge avec un scotch.
Nous passons tous un moment économique difficile étant à notre compte sans travail, n'y a t'il pas un effet d'aubaine contestable à l'encontre du Syndic ?
Or, ces dispositions se traitent par un "copier-coller" adressé à toutes les copropriétés gérées par ORALIA.
Merci de votre conseil.

Bonjour,
Je suis présidente du CS de notre copropriété depuis le 27 février. Nous avons tenu notre AG à cette date, date à laquelle notre syndic n’avait plus mandat. Il se trouve que ce mandat n’a pas été renouvelé suite à la « démission » de notre syndic. Nous avons alors convoqué l’ensemble des copropriétaires à une AG extraordinaire le 06 avril pour élire un nouveau syndic avec vote par procuration et vote avec heure de rendez-vous pour ceux qui le souhaitaient. Je précise que la convocation a été envoyée avec le PV de l’AG du 27/02, un affichage a été fait dans le hall d’entrée et un mail de relance a été envoyé. Le nouveau syndic a été élu à la majorité et nous a adressé, à la demande du CS, son 1er « appel de fond provisoire ». Or, je reçois ce jour un mail d’un copropriétaire stipulant que l’AG extraordinaire ne pouvait légalement se tenir en raison du confinement lié au Covid 19, et qu’il ne peut reconnaître ce syndic comme notre nouveau syndic et que par conséquent il ne donnera pas suite au courriel. Il précise qu’il attendra, qu'une fois les mesures gouvernementales levées, nous soyons tous convoqués à une assemblée générale extraordinaire, avec ordre du jour et plusieurs propositions de syndics... Qu’en pensez-vous ?
Merci pour votre aide.

Déjà la décision d'interdire l'utilisation du jardin n'est pas valable car la modification du réglement intérieur doit être ratifiée par l'AG ce qui n'est pas le cas. Et j'imagine mal par les temps qui courent, qu'un syndic saisisse le juge qui classera l'affaire immédiatement. En plus l'utilisation d'une partie commune comme un jardin ne peut être interdite aux copropriétaires qui paient les charges d'entretien. Ils en ont donc la jouissance. Donc vous pouvez sans problème utiliser le jardin de la copropriété durant 1 heure. Vous pourrez dire aux contestataires que c'est votre droit le plus strict tant sur le plan légal que sur le plan du droit à la copropriété.