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Immobilier ancien en 2024 : temps couvert sur le marché des ventes
Immobilier ancien en 2024 : temps couvert sur le marché des ventes
En 2024, le volume des ventes a baissé de 17 % et les prix sont en repli de près de 4 %. Le début de l’année 2025 s’annonce difficile en raison des incertitudes économiques qui entourent le secteur de l’immobilier.
par Audrey Martineau, Juriste en droit immobilierle 9 janvier 2025
Évolution des volumes des transactions immobilières et prix des logements anciens
Selon les notaires de France, au cours des douze derniers mois, à fin septembre, le marché immobilier français a été marqué par une baisse des ventes de 17 % par rapport à 2023 avec 780 000 transactions en France dans l’immobilier ancien.
L’évolution du volume annuel entre septembre 2023 et septembre 2024 est de - 16,6 % en France avec une évolution oscillant entre - 23 % pour les Pyrénées Orientales et la Gironde et - 8 % pour l’Orne.
Sur un an et sur l’ensemble du territoire, les prix des ventes dans l’ancien baissent de 3,9 %, à l’exception de Nice où le prix des appartements reste stable (+ 0,1 %). La région Île-de-France est la plus impactée par cette baisse (- 5,3 %).
Localement, la baisse des prix est la plus importante pour la vente des appartements de Nantes et de Lyon (- 9,2 % et - 8,6 %) et des maisons de Nantes et de Bordeaux (- 9,7 % et - 9,2 %). De faibles évolutions des prix de vente sont constatées pour les appartements de Reims et de Toulon (respectivement, - 0,6 % et - 13 %) et pour les maisons d’Orléans et de Nice (- 2,2 % et - 3,8 %).
Le prix au m² médian des appartements est compris entre 1 140 € (Saint-Étienne) et 9 490 € (Paris) ; pour les maisons, le prix de vente médian est situé entre 205 000 € (Le...
