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Immobilier ancien en Île-de-France : attentisme sur un marché encore morne
Immobilier ancien en Île-de-France : attentisme sur un marché encore morne
Lors d’une conférence de presse qui s’est tenue le 10 septembre 2024, les notaires du Grand Paris ont communiqué les chiffres du 2e trimestre 2024 du marché immobilier en Île-de-France ainsi qu’une analyse de l’augmentation de la part des logements anciens énergivores depuis deux ans et une étude sur la solvabilité des acquéreurs dans les mois à venir.
par Audrey Martineau, Juriste en droit immobilierle 20 septembre 2024
Bilan de l’activité immobilière du résidentiel ancien en Île-de-France au 2e trimestre 2024
Volume des ventes au 2e trimestre 2024. Selon les notaires du Grand Paris, dans la région Île-de-France, 25 890 logements anciens ont été vendus au 2e trimestre 2024 soit une chute de 18 % par rapport au 2e trimestre 2023 (et 38 % par rapport au 2e trimestre 2022). Avec 19 490 ventes, les appartements connaissent une chute de 17 % en un an et les maisons un recul de 21 % avec 6 400 ventes. Sur ces douze derniers mois, l’activité immobilière de la région atteint un des taux les plus bas historiquement, proche de celui de 2009. Cependant, le rythme de l’activité est moins marqué (les volumes de ventes du 2e trimestre 2024 chutent de 38 % par rapport à 2022, et de 18 % par rapport à 2023).
La capitale atteint également un niveau très bas avec 7 000 ventes d’appartements anciens au 2e trimestre 2024 (- 28 % par rapport au 2e trimestre 2022). Les secteurs de petite et grande couronne ont connu des baisses plus sévères avec respectivement - 38 % et - 41 % sur les vingt-quatre derniers mois. Au 2e trimestre 2024, les volumes de vente pour les maisons en petite couronne ont été divisés par deux par rapport au 2e trimestre 2022 avec seulement 1 520 ventes (- 42 % en 2 ans), avec 4 850 ventes dans tous les départements de grande couronne.
Prix des biens immobilier au 2e...
