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Dans sa conférence de presse du 7 novembre 2023, CLAMEUR a présenté les tendances du marché immobilier locatif privé sur l’ensemble du territoire au 2e trimestre 2023 et a analysé le marché du logement étudiant au 3e trimestre 2022, ainsi que la rentabilité locative brute en 2023.
par Audrey Martineau, Juriste en droit immobilierle 15 novembre 2023
Au travers de partenariats avec les professionnels de l’immobilier privé, l’observatoire des loyers CLAMEUR (acronyme de Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) examine les loyers du marché locatif privé, depuis 1999, avec près de cinq millions de références de marchés de logements locatifs détenus par des bailleurs personnes physiques ou professionnels.
Cette nouvelle édition, d’une part analyse les marchés locatifs au niveau national et départemental, par métropoles et par villes et, d’autre part, réalise un focus sur le marché des studios et logements étudiants et sur la rentabilité locative brute.
Analyse des marchés locatifs
Les loyers. Pour l’ensemble des appartements, une hausse générale sur un an de 3,10 % est enregistrée, avec un prix moyen de 14,31 €/m2 et une forte augmentation pour les studios de 5,38 % (18,60 €/m2) contre 1,45 % pour les deux pièces (13,04 €/m2) et 1,39 % pour les trois pièces et plus (11,28 €/m2). Les loyers des maisons ont augmenté de 2 % avec un prix moyen de 11,94 €/m2.
Les plus fortes hausses de prix locatifs sur un an sont surtout...
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Code des baux 2025, annoté et commenté
01/2025 -
36e édition
