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Article
Disparition de la copropriété et loi Carrez
Disparition de la copropriété et loi Carrez
Les dispositions de la loi « Carrez » ne sont pas applicables lorsque, à la suite de la réunion de tous les lots entre les mains d’un même propriétaire, la copropriété a disparu de plein droit.
par Y. Rouquetle 11 février 2009
Obligation spécifique au vendeur d’un lot de copropriété, le mesurage « Carrez » n’est plus de mise, dès lors que la vente porte sur des biens ne dépendant plus du régime de la loi du 10 juillet 1965 (sur l’exact champ d’application de la loi Carrez, V. Code de la copropriété Dalloz, éd. 2009, à paraître, L. de 1965, art. 46, son commentaire et la jurisprudence s’y rapportant).
En conséquence, en cas de réunion de tous les lots dans une même main, l’obligation disparaît en même temps, et selon les mêmes modalités que la copropriété elle-même.
Or, il ressort d’une récente jurisprudence que la réunion de tous les lots entre les mains d’un même propriétaire entraîne de plein droit la disparition de la copropriété et la dissolution du syndicat qui...
