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Le quotidien du droit en ligne

G. Forest

Enrichissement sans cause et paiement de l’indu

Le preneur solvens doit diriger son action en répétition de l’indu contre celui qui a reçu le paiement, et non pas à l’encontre du bailleur pour le compte duquel les paiements ont été effectués.

Obligation d’information du vendeur d’un site industriel classé et responsabilité du notaire

L’obligation d’information de l’article L. 514-20 du code de l’environnement ne s’applique pas à la vente d’un terrain sur lequel l’exploitation d’une installation classée est en cours. Le notaire, qui avait donné l’information utile concernant la nécessité de l’attestation de la préfecture sur les sites classés et en avait présenté deux fois la demande, ne peut voir sa responsabilité recherchée dès lors que c’est sur l’insistance de l’acquéreur, parfaitement conscient de ce que le problème de l’autorisation préfectorale restait en suspens, que la vente a été conclue avant que la...

Charge de la dépollution d’un site industriel

La remise en état du site résultant d’une obligation légale particulière dont la finalité est la protection de l’environnement et de la santé publique est à la charge du locataire.

Rémunération du gestionnaire professionnel d’une union de syndicats

Le gestionnaire professionnel d’une union de syndicats, soumis à la loi Hoguet, ne peut demander ni recevoir, directement ou indirectement, d’autres rémunérations que celles dont les conditions sont précisées dans un mandat écrit préalable à sa désignation ou dans la décision de nomination.

Conditions de la rémunération du syndic professionnel

La rémunération du syndic professionnel n’est exigible qu’en présence d’un mandat écrit ou d’une décision de nomination de l’assemblée générale ayant fixé sa rémunération préalablement à l’accomplissement de sa mission. À défaut, le remboursement des rémunérations versées peut être poursuivi malgré le quitus délivré.

Obligation de clôture : le mur doit être situé en limite de propriété

La préexistence d’un mur construit en retrait de la limite séparative ne peut fonder le rejet de l’obligation de clôture imposée par l’article 663 du code civil.

Dol et insalubrité des locaux loués

Le dol fondé sur la dissimulation d’un arrêté d’insalubrité remédiable ne peut être rejeté par voie d’affirmation et sans répondre aux conclusions soutenant que cet arrêté interdisait au bailleur d’encaisser les loyers jusqu’à remise en état.

Notification au preneur d’un échange de parcelles : absence de formalisme

Aucune condition de forme ni de délai n’est exigée pour porter à la connaissance du preneur à bail un échange d’immeubles ruraux.

Expropriation : recevabilité du mémoire d’appel incident et égalité des armes

L’existence d’un délai de recevabilité des mémoires de l’intimé et du commissaire du gouvernement réduit de moitié par rapport à celui de l’appelant ne porte pas atteinte au principe d’égalité des armes.

Usucapion d’une servitude de surplomb

Une corniche avançant sur le fonds voisin, dès lors qu’elle présente un avantage pour l’utilité du bâtiment ancien à l’architecture duquel elle est intégrée, peut faire l’objet de l’acquisition d’une servitude de surplomb par prescription.