Professions | Agent immobilier - Administrateur de biens

Seule constitue une perte de chance réparable la disparition actuelle et certaine d’une éventualité favorable, de sorte que l’agent immobilier, qui ne peut prétendre au versement d’une commission que le mandat n’a pas régulièrement fixée, n’a pas subi de perte de chance d’en recevoir le paiement.

Si, globalement, l’année 2011 a connu une activité soutenue et une hausse des prix élevée, le dernier trimestre est en rupture, enregistrant une baisse sensible du volume des ventes et une stabilisation des prix, voire une légère baisse. Pour 2012, sauf nouveau rebond de la crise financière, une baisse comprise entre 5 et 10 % est à prévoir.

Dès lors qu’elle est limitée dans le temps et l’espace, et qu’elle est en outre justifiée et proportionnée aux intérêts du créancier de l’obligation, une clause de non-réaffiliation, qui n’a pas à être rémunérée, est licite.

Un décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 précise le contenu de l’audit énergétique, qui devra intervenir au plus tard le 1^er janvier 2017, ainsi que les modalités de sa réalisation.

Selon la FNAIM (conférence de presse du 3 janv. 2012), après deux années de baisses consécutives (- 3,7 % en 2008 et - 5,2 % en 2009), les prix de l’immobilier ancien ont confirmé leur tendance haussière amorcée en 2010 (+ 2,0 %) et enregistré une augmentation de + 7,3 % en 2011 sur un an.

Toutefois, pour 2011, ce chiffre est à relativiser, puisqu’il « ne doit pas venir masquer l’absence de tensions sur les prix, observée depuis l’automne ».

La Chambre nationale des huissiers de justice annonce dans un communiqué avoir signé avec le ministère de la justice une convention sur la dématérialisation. Celle-ci prévoit la mise en place d’une communication électronique entre les juridictions civiles de première instance et les huissiers de justice.

Le notaire n’est, en principe, pas tenu à une obligation de conseil et de mise en garde en ce qui concerne l’opportunité économique de l’opération à laquelle il prête son concours.

S’il ne peut être exigé d’un acheteur profane qu’il recoure aux services d’un spécialiste pour se convaincre de l’absence de vice de l’immeuble, il appartient au contraire à l’agent immobilier de vérifier au-delà des apparences le descriptif des annonces qu’il publie.

Les dispositions issues de la loi ENL n° 2006-872du 13 juillet 2006 ne permettent pas aux agents commerciaux d’exercer, en cette qualité, des activités régies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 pour le compte de mandants qui ne sont pas titulaires de la carte professionnelle exigée par celle-ci.

Le Conseil des notariats de l’Union européenne (CNUE) a lancé le site internet www.annuaire-des-notaires.eu. Cet annuaire des notaires européens propose des informations (profils personnels, coordonnées de contact, etc.) dans les vingt-trois langues de l’Union européenne.