Immobilier, Construction et Urbanisme | Construction - Promotion

Le défaut de souscription de l’assurance dommages-ouvrage, laquelle n’est pas un accessoire indispensable de l’immeuble vendu, n’empêche pas la vente et ne constitue pas un défaut de livraison.

Le point de départ de l’action en garantie décennale étant fixé à la date de la réception des travaux, la réparation de désordres intervenue selon trois paliers successifs fait l’objet de trois réceptions distinctes.

Interpellé au sujet des obligations des promoteurs en matière de garantie décennale, le secrétaire d’État chargé du logement et de l’urbanisme indique, dans une réponse ministérielle, que les promoteurs constructeurs transfèrent l’assurance dommage-ouvrage aux propriétaires. L’immeuble est ainsi assuré pendant dix ans contre les sinistres relevant de la responsabilité décennale des constructeurs (atteinte à la solidité et impropriété à la destination) et l’assurance dommage-ouvrage permet l’indemnisation directe par l’assureur du propriétaire avant même toute recherche de responsabilité q

Interpellé sur les délais de jugement lors de recours déposés par des tiers portant sur des permis de construire, le secrétaire d’État auprès du ministre de l’écologie indique, dans une réponse ministérielle, que la question des contentieux et des recours abusifs reste un sujet très sensible. « Le Conseil d’État a été saisi récemment afin d’apporter un appui dans la définition des mesures complémentaires susceptibles de réduire le risque et d’améliorer le traitement des contentieux », ajoute-t-il.

Doit être cassé l’arrêt d’appel qui retient la responsabilité d’intervenants au motif qu’ils ont participé à l’opération de construction à l’origine des troubles subis, sans établir que ces troubles étaient en relation de cause directe avec la réalisation de leurs missions.